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Entretien et réparations de mon logement

Entretien et réparation

Certaines réparations sont à la charge du locataire, d’autres relèvent du bailleur social

Entretenir correctement votre logement, c’est :

  • le conserver en bon état et préserver ainsi votre bien être tout comme votre sécurité.
  • éviter les dépenses liées à la remise en état de votre logement pour cause de dégradations lors de l’état des lieux de sortie.

A faire régulièrement :

A l’intérieur

Entretenez et protégez les revêtements de sols contre les dégradations (pieds de meubles par exemple).
Entretenez les boiseries, les plafonds et les murs…

Installations électriques

Remplacez les ampoules, fusibles, tubes lumineux à l’identique (vérifier que la puissance électrique est adaptée).

Aération

Nettoyez les grilles et les bouches d’aération. Ne bouchez aucune des grilles d’aération de votre logement.

Plomberie

HAMARIS a mis en place des contrats de maintenance pour assurer l’entretien de certains de vos équipements.
Vous reportez à la partie contrat de maintenance.

Ouvertures de logements

Entretenez les serrures, gonds, charnières, poignées… De même que les mécanismes de volets roulants.
En cas de perte de clefs, HAMARIS rappelle que le remplacement de la serrure est à votre charge.

Vous habitez en pavillon ? Alors n’oubliez pas :

  • D’entretenir régulièrement les jardins et clôtures, les gouttières…
  • De tondre régulièrement vos pelouses, de taillez les haies et vos arbres…
  • De protéger du gel les compteurs et les tuyauteries…
  • De vidanger les fosses régulièrement et d’entretenir votre boite aux lettres

Conseils pratiques :

Balcons et terrasses

Evitez tout ruissellement sur les façades lors de l’arrosage de vos plantes.

VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)

Elle doit fonctionner en continu. Libérez et entretenez régulièrement les bouches d’aération de votre système d’aération. Cela limite la formation d’humidité. Ne pas raccorder votre hotte ou votre sèche-linge sur la VMC.

Radiateurs

Dépoussiérez-les régulièrement. Ne placez pas de meubles devant les radiateurs ou de linges dessus, cela empêcherait la chaleur de se diffuser correctement.

Papiers peints

Prenez toujours la précaution de décoller l’ancien papier peint et de peindre les murs avant de retapisser. La qualité de votre nouveau revêtement en sera accrue.

Peintures

Nettoyez régulièrement les peintures à l’huile (murs, plafonds, boiseries…) avec de l’eau tiède sans détergent, vos peintures garderont leur éclat plus longtemps.

Menuiseries

Pour une utilisation durable de vos volets roulants, maniez la sangle avec délicatesse en évitant de la lâcher brutalement. Attachez les volets battants et les persiennes pour qu’ils ne claquent au vent.

Fixation

Pour fixer au mur votre décoration (tableaux objets…) utilisez des chevilles adaptées afin d’éviter les dégradations. En plus, cela vous évitera de devoir repercer un autre trou, pour poser une nouvelle cheville.

Envie de faire des travaux ?

Avant d’effectuer des travaux importants dans votre logement, vous devez faire une demande écrite à votre agence qui vous accordera ou non le droit de réaliser ces travaux. Il en va de même pour la plantation d’arbres ou de haies dans votre pavillon.

Préserver les installations de votre logement :

Eau

Contrôlez régulièrement votre consommation pour déceler rapidement toute fuite non visible.
Le gel peut être la cause de dégâts importants. En hiver, pensez à protéger vos installations d’eau (compteur et tuyaux)

Test anti-fuite

Relever les chiffres inscrits au compteur le soir avant de vous couchez, comparez à ceux relevés le lendemain à votre réveil. S’il y a un changement c’est signe de fuite. Attention vous ne devez pas avoir mis de machine en route, ni utiliser les toilettes ou ouvert un robinet pendant cette nuit là !

Vous partez en vacances ?

  • Fermez l’eau au niveau du compteur. Vous éviterez ainsi d’éventuelles fuites et les mauvaises surprises en rentrant.
  • En rentrant faites couler l’eau plusieurs minutes avant de la boire mais mettez un récipient en dessous. Elle servira à arroser vos plantes.

Gaz

Vérifiez régulièrement l’état et la date de validité des tuyaux. Les flexibles de raccordement doivent avoir une longueur inférieure à deux mètres et comporter le label de qualité NF.
Tous les moyens de chauffage d’appoint au gaz ou au pétrole sont formellement interdits. Seul le mode de chauffage initialement prévu doit être utilisé.

Electricité

Votre abonnement EDF (ou autre opérateur) doit être adapté à vos besoins (production d’eau chaude, chauffage). Pour toute manipulation électrique et même pour un changement d’ampoule, coupez le courant au disjoncteur. Remplacez les fusibles hors d’usage par des fusibles identiques.

Pour votre sécurité : Evitez la multiplication des multiprises et ne les reliez pas entre elles
Dans les immeubles, les compteurs et les gaines techniques doivent toujours rester accessibles : n’encombrez pas l’accès aux placards situés sur les palier.

Ordures ménagères :

Des poubelles sont mises à votre disposition : utilisez-les ! Pensez à mettre vos détritus dans un sac plastique soigneusement fermé. Ne laissez pas trainer vos sacs poubelles ou autres déchets (cartons d’emballages, vieux matériel…) à l’air libre.

Un mégot de cigarette mal éteint peut embraser un immeuble entier alors prudence, votre sécurité et celle de proches en dépend.

Quel(s) jour(s) sont collectées les ordures ménagères ? Appelez votre agence HAMARIS ou votre mairie.

Respectez les consignes du tri sélectif quand il existe : conteneurs à verre, conteneurs à papier… Apprenez à vos enfants à trier : une bonne habitude à prendre.

Une question sur le tri

S.I.C.T.O.M. région de Chaumont
60 place Aristide Briand 52000 Chaumont – Tél : 03 25 35 09 90 Fax : 03 25 35 09 94
Numéro vert (appel gratuit) : 0 800 12 58 85
S.I.C.T.O.M. région de Langres
16 rue de la Libération 52600 Chalindrey – Tél/Fax : 03 25 84 43 71
S.I.C.T.O.M. région de Saint-Dizier
Place de la Mairie de Bienville – 52410 Eurville-Bienville
Tél : 03 25 55 54 19 Fax : 03 25 06 86 44

Pour les encombrants apportez-les à la déchetterie.

Les réparations locatives

Fiche entretenir son logement (pdf - 4,37 Mo)